民泊運営のプロが
施設立上げから運営管理・清掃代行までワンストップ対応

LDKプロジェクトは、大阪を中心とした都市型民泊施設と、リゾート型貸別荘施設を展開する民泊運営代行会社です。施設立ち上げサポートから、運営・清掃管理までワンストップで任せることができる民泊運営のプロフェッショナルとして、2024年現在、構築中の施設を含め約100施設を管理し、これまで多くのこれまで多くの民泊施設づくりに携わってきました。
民泊に関する相談を無料で受け付けていますので、お気軽お問い合わせください。

民泊業界の現状

2023年以降、アフターコロナと円安トレンドの後押しもあり日本を訪れる外国人観光客はコロナ前の水準まで戻りつつあります。また、海外渡航より日本国内旅行を選択する日本人が多く、ホテルや旅館、民泊施設の稼働率もコロナ前を上回る水準にまで回復しています。それに伴い、大阪エリアにおいては万博やIR誘致などの好材料もあり、好機とみた事業者が、民泊への新規参入、再参入が加速しています。

民泊事業への参入が相次ぎ、観光客にとって宿泊先の選択肢が増える一方、民泊事業者とっては競合施設に負けない施設づくりが収益をあげるポイントとなります。賃貸の部屋を民泊に切り替えて「簡単」に収益をあげる時代は間も無く終わると予想しています。高単価・高稼働を実現するために、施設立ち上げの段階から民泊業務を委託できる運営代行業者のサポートを受けることをおすすめします。

LDKプロジェクトの強み

訪日外国人観光客と日本人の国内旅行への関心の高さから、ホテル・旅館のみならず民泊施設の宿泊需要は増えています。LDKプロジェクトは2017年民泊事業に参入以降、「滞在先に選ばれる施設づくり」を第一に掲げ、高単価・高稼働を実現する強い民泊施設を数多くプロデュースしてきました。また、多くの民泊事業者が撤退に追い込まれたコロナ渦という超閑散期を乗り越えた実績があります。蓄積されたノウハウによって、高単価・高稼働を実現できる「ウケる民泊施設」の作り方を熟知しており、民泊収益改善のお手伝いをすることができます。

民泊施設改善で売上が2.8倍以上に

一見して小綺麗でスタイリッシュな施設でもリフォームを加えることで、同じ立地、平米数でも民泊売上を2.8倍以上になることもあります。間取り設計、インテリア配置・色味など、常に宿泊するお客様を思い描きながら、「泊まってみたい」と思わせる物件づくりを心がけています。

ターゲットに合わせた民泊ブランドを展開

民泊施設をグレードや形態でブランド化し、各施設に個性を持たせることで、一度宿泊したお客様に覚えてもらい「また泊まりたい」「違う施設にも行ってみたい」などリピートしてもらえる仕掛けづくりも積極的に行っています。民泊事業への参入を検討している投資家・オーナー様の予算に合わせてブランディングに沿った施設づくりを行います。

民泊運営代行サービス

LDKプロジェクトでは集合住宅や一軒家、別荘を民泊として運用していくための施設運営代行サービスを提供しています。民泊立ち上げから運営代行までノンストップで任せられ、周辺施設と差別化を図る独創的な施設で高単価・高稼働が実現できる民泊施設づくりをサポートします。

民泊施設立ち上げサービス

高単価・高稼働の民泊施設をつくる上、地域特性や周辺競合施設の事前調査をし事業計画を立案していき、間取り設計やインテリアコーディネートのサポートや、施設オープン直後から予約で埋まるよう予約サイトへの登録や滞在者向けのマニュアルの作成を各専任部署スタッフがお手伝いします。

民泊施設運営代行サービス

稼働がスタートした民泊施設の品質維持・向上のため専任スタッフが運営をサポートします。ゲストとの電話やメッセージを24時間対応、チェックアウト後の清掃手配・代行と清掃品質チェック、きめ細やかな価格設定・調整、近隣住人苦情・トラブル解決など多岐に渡る業務を各部門専任スタッフが対応します。

料金・対応地域のご案内

民泊運営代行費用と対応エリアのご紹介。LDKプロジェクトは大阪を中心に都市型民泊施設の管理を行っていますが、リゾート型貸別荘事業は滋賀県、三重県、神奈川県にも展開しています。対応エリアについては、事前ご相談いただければ対応の可否をお連絡させていただきます。

民泊運営代行に関するお問い合わせ

民泊運営代行に関するご相談やご質問があればお気軽にお問い合わせください。